Nos solutions d'investissement
City Impact offre des Fonds d'Investissement Alternatifs (FIA) conformes à la directive AIFM pour lever des capitaux et optimiser les placements. Nos solutions incluent l'éligibilité au mécanisme d'apport cession, offrant des avantages fiscaux, ainsi que des actions éligibles aux PEA et PEA/PME hors champs IFI.
1. HORIZON URBAN
DETENTION
Boostez votre patrimoine en investissant dans l'immobilier hôtelier avec Horizon Urban Détention !
Horizon Urban Détention vous propose une opportunité unique d'investir dans l'immobilier hôtelier, un marché résilient et porteur de plus-values potentielles. Grâce à une stratégie de détention à long terme, ce produit vise à offrir des revenus réguliers tout en participant au développement d'actifs immobiliers stratégiques.
Objectif
Investir dans des actifs immobiliers hôteliers via une stratégie de détention à long terme, tout en générant des revenus stables et une valorisation à la revente des biens.
Impact social
Le projet contribue à la revitalisation de zones urbaines et à la création d'emplois dans le secteur hôtelier, en soutenant l'économie locale et en offrant des logements pour des clientèles variées.
Caractéristiques et bénéfices patrimoniaux
Horizon Urban Détention est une société en commandite par actions à capital variable, avec une collecte prévisionnelle de 7,99 millions d’euros.
L'investissement minimum est fixé à 3 000 €, avec une durée d’investissement conseillée de 9 à 12 ans.
Bénéfices patrimoniaux :
- Plus-value potentielle à la revente des actifs
- Exonération d’IFI
- Éligibilité aux dispositifs fiscaux PEA/PEA-PME
L'investissement minimum est fixé à 3 000 €, avec une durée d’investissement conseillée de 9 à 12 ans.
Bénéfices patrimoniaux :
- Plus-value potentielle à la revente des actifs
- Exonération d’IFI
- Éligibilité aux dispositifs fiscaux PEA/PEA-PME
Risques
- Risque de perte en capital total ou partiel
- Risque d'illiquidité des actions souscrites
- Dépendance à l'évolution du marché immobilier hôtelier
- Risque lié à la gestion et aux frais, ainsi qu’à la diversification des projets en fonction des fonds levés
- Risque d'illiquidité des actions souscrites
- Dépendance à l'évolution du marché immobilier hôtelier
- Risque lié à la gestion et aux frais, ainsi qu’à la diversification des projets en fonction des fonds levés
2. FONCIÈRE CITOYENNE
& SOCIALE
Investissez dans l’immobilier à impact social tout en optimisant votre patrimoine avec la Foncière Citoyenne & Sociale !
La Foncière Citoyenne & Sociale, une société coopérative d’intérêt collectif (SCIC), vous permet d’investir dans des projets immobiliers responsables à forte utilité sociale. Avec un objectif de rendement annualisé de 5,40%, elle combine impact sociétal et avantages fiscaux attractifs, notamment une éligibilité IR-PME permettant une réduction d’impôt de 25%. Cette solution cible des thématiques clés comme le logement social, les crèches et la revitalisation des territoires ruraux.
Objectif
Investir dans des biens immobiliers à impact social en vue d’améliorer les conditions de logement, d’accroître l’offre d’accueil petite enfance, de lutter contre la désertification médicale et de revitaliser les zones rurales, tout en générant une création de valeur durable.
Impact social
- Création et gestion de 10 crèches déjà identifiées, pour répondre à la demande croissante d’accueil petite enfance.
- Revitalisation de zones rurales avec des projets d’aménagement et de développement économique.
- Développement de logements sociaux en démembrement pour favoriser l’accès des ménages modestes.
- Lutte contre les déserts médicaux grâce à des maisons de santé en zones sous-médicalisées.
- Revitalisation de zones rurales avec des projets d’aménagement et de développement économique.
- Développement de logements sociaux en démembrement pour favoriser l’accès des ménages modestes.
- Lutte contre les déserts médicaux grâce à des maisons de santé en zones sous-médicalisées.
Caractéristiques et bénéfices patrimoniaux
Caractéristiques de l'investissement avec la forme juridique :
- Société coopérative d’intérêt collectif (SCIC) à capital variable.
- Collecte prévisionnelle : 6 millions d'euros de chiffre d'affaires attendus.
- Revenu locatif annuel attendu : 430 000 €.
- Durée minimum d’investissement : 7 ans.
- Éligibilité IR-PME (25 % de réduction d'impôt) et exonération IFI.
Bénéfices patrimoniaux :
- Rendement moyen visé de 5,40% annualisé, incluant une distribution de dividendes de 1,5% à partir de la 3ème année.
- Revenus locatifs.
- Réduction d'impôt IR-PME (25 % du montant investi).
- Investissement dans des actifs tangibles et résilients.
- Société coopérative d’intérêt collectif (SCIC) à capital variable.
- Collecte prévisionnelle : 6 millions d'euros de chiffre d'affaires attendus.
- Revenu locatif annuel attendu : 430 000 €.
- Durée minimum d’investissement : 7 ans.
- Éligibilité IR-PME (25 % de réduction d'impôt) et exonération IFI.
Bénéfices patrimoniaux :
- Rendement moyen visé de 5,40% annualisé, incluant une distribution de dividendes de 1,5% à partir de la 3ème année.
- Revenus locatifs.
- Réduction d'impôt IR-PME (25 % du montant investi).
- Investissement dans des actifs tangibles et résilients.
Risques
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Dépendance à l’agrément ESUS
- Risque d'illiquidité
- Dépendance à l’agrément ESUS
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